Pengen Punya Bisnis Co-Working Space

Hampir dua tahun menjadi mobile worker, membuat saya menjadi semacam cafe-goers. Bukan sok mau ngopi, tapi untuk kerja, meeting, dan numpang colokan.

Bagi mobile worker (entah itu entrepreneur, freelancer, self employee — apapun sebutannya), tempat kerja tidak dibatasi satu ruang dalam satu gedung yang di situ-situ saja. Selain di kafe, kami bisa kerja di taman (bukan sok-sok-an nih, beneran, taman di Freedom Institute enak banget buat nyari inspirasi, apalagi meja tamannya dilengkapi colokan), public library, atau bahkan kamar tidur.

Tapi, tak selamanya bekerja di luar itu indah. Meja kafe entah kenapa dibikin sempit. Apalagi kedai kopi satu itu – mejanya bunder-bunder mini, bikin laptop-laptop kami saling beradu punggung. Thus, kalo kerja sendiri, apalagi saya beruntung menemukan tempat strategis di pojokan lengkap dengan colokan listriknya, saya sering dapet pandangan iri dari pengunjung lain. Seakan-akan saya sudah menguasai sumber energi terpenting bagi kehidupan mereka (iya juga sih, hp ama laptop mereka bisa mati kalo gak dicolok listrik).

Bekerja di kafe banyak gangguan. Tak hanya gangguan pada ketebalan dompet dan perut Anda, tapi pekerjaan sering terbengkalai karena tidak sengaja bertemu teman lalu mengobrol. Belum lagi kalo kafenya pasang musik terlalu kenceng atau malah banyak makhluk manis yang entah mengapa berlalu lalang di tempat itu. Hufft.

Kini, ada cara baru untuk mendapatkan tempat kerja, co-working space. Bukan sekadar berbagi ruang kerja, tapi juga sebagai tempat untuk berinteraksi dan berkoneksi dengan orang lain. Bedanya dengan kafe? Format co-working space memang tempat kerja, bukan tempat hang out apalagi arisan. Lu nongkrong, karena lu memang mau kerja bareng-bareng.

Biasanya, co-working space berada di area virtual office, tempat kerja bareng-bareng yang juga menyediakan alamat surat dan segala fasilitas yang dibutuhkan kantor. Sebut saja, ruangan nyaman dengan meja dan kursi kerja, sambungan telepon fixed line dan operator (kan namanya virtual office), alamat surat, faks, mesin fotokopi, printer dan scanner, wifi kenceng, sampe nyediain makanan dan minuman. Tentu aja, masing-masing akan di-charge.

Oiya, alamat surat dan alamat kantor menjadi penting karena bisa dipakai untuk mengurus SIUP atau ditaruh di kartu nama. Kayaknya gak asik banget kalo naruh alamat rumah di kartu nama bisnis, apalagi kalo alamat kita ternyata berada di dalam gang yang kudu nyebut RT/RW segala agar suratnya nyampe. Haduh, pasaran rate bisa turun kalo begini..

Sewa co-working space dan virtual office bisa per jam, per bulan, atau tahunan. Kalo gak pake apa-apa, cuma butuh meja, kursi, ama colokan aja sih bayarnya tidak begitu mahal. Sebagai contoh, untuk fasilitas co-working space di Comma cukup bayar Rp50.000 per 2 jam atau Rp200 seharian. Kalau bulanan dan tahunan tentu lebih murah. Sedangkan di SMESCO sewa bulanan sekitar Rp1,5 jutaan. Di Surabaya, tentu saja lebih murah lagi. Saya sewa virtual office nggak nyampe Rp1 juta (eh sekarang harganya naik, jadi 2 jutaan), tapi rate co-working space Rp15.000 per jam.

Di luar negeri, model bisnis sewa ruang kerja seperti ini udah jamak. Di Singapura ada The Hub, Officio di Boston, BlankSpaces di LA, dan di Indonesia mulai ada Comma di Kebayoran Baru, Jakarta; Code di Margonda, Depok; Graha Virto di Surabaya, atau Hubud di Ubud, Bali. Sedangkan penyedia virtual office ada Regus yang jaringannya global, SMESCO, atau CEO Suite.

Memang seberapa banyak sih yang butuh ruang kerja bareng? Kalo Anda menemukan orang-orang yang fokus dengan laptop di kafe atau Sevel atau McD, mereka lah target market Anda. Belum lagi mereka yang “terpaksa” bekerja di kamar kos atau ruang tidur. Percayalah, bekerja di rumah tak harus literally diartikan bekerja di rumah. Kami-kami hanya tak ingin terbelit birokrasi kantoran, tapi masih membutuhkan ruang khusus untuk bekerja dan berinteraksi.

Menurut studi yang dilakukan Deskmag, sebuah majalah yang membahas inovasi tempat kerja, seperti dilansir FastCompany, sebanyak 90% dari orang-orang yang melakukan co-working mengaku memiliki rasa percaya diri tinggi. Lebih lanjut, dari hasil studi terungkap fakta bahwa 71% partisipan mengaku mengalami peningkatan kreativitas ketika bekerja di co-working place dan 62% mengaku standar kerja mereka terdongkrak naik.

Andaikan ada pembaca blog ini yang berkenan jadi investor untuk bisnis co-working palce, please let me know. I will present my business plan in front of you. Seriously.

.

“Business only has two function — marketing and innovation” (Peter Drucker)